实地探访这个“科班出身”的国企大盘的真面目竟是这样的
发表时间：2023-09-04 05:49:38 来源：视频新闻
临近年底，各大房企还在备战双12，中建·邕和府已经带着年底冲关钜惠提前到来。
据悉，沙井板块热销红盘中建·邕和府即将达成年度任务，为发起最后一波冲刺，邕和府推出
的年度钜惠活动，本次冲关钜惠包含购房最高直降500元/㎡、最高2万元车位券、5000元家电大礼包、3000元物业费等豪礼，堪称年度最强。优惠力度如此之大，吸引了许多购房者前来了解，而最终促使他们下定决心的，是中建·邕和府优秀的市场口碑和高水准的产品品质。
要知道，中建·邕和府自入世以来就广受置业者的好评，更是在2020年持续领衔沙井板块，一举斩获1-11月沙井板块“销冠”交椅。（数据来源于克而瑞）
项目开发商中建信和，如同一个“理工男”，从来不说花言巧语，却总能用实际行动俘获置业者的芳心。
面市后短短三个月，便拿下了沙井板块成交金额、面积、套数的“三冠王”佳绩；至2020年，热销势头越发猛进，不仅连续11个月称霸沙井板块销冠宝座，更稳坐江南区热销楼盘前三甲，“江湖地位”不显自彰。
首入南宁，就得到如此多置业者的认可，这与项目开发商——中建信和品牌里硬核的国字头中国建筑基因和根正苗红的国企身份不无关系。
中国建筑作为大国之子，现已发展成为全世界顶级规模的投资建设集团，创造了无数世界建筑奇迹。
中国建筑不仅为南宁带来南宁国际会展中心、广西文化艺术中心等建筑作品，还承建了国内90%的300米以上超高层、3/4的重点机场，不夸张地说，1/25中国人居住在中国建筑所建的房子里。
，在业界内外都收获无数赞誉。百闻不如一见，近日，笔者有幸到项目工地参观了清水样板间，见识了中建信和“理工男”般的坦诚和较线
在工作人员的陪同介绍下，笔者进入到了中建·邕和府的建筑工地。整齐有序的工地现场，颠覆了笔者对杂乱无章的建筑工地的印象。
与其他项目将工序样板放在室内截然不同，中建·邕和府的工序样板直接放置在了建筑施工工地最显眼的露天位置。不畏日晒雨淋也要坦诚相见，果然是“理工男”的作风。
进入到实体楼栋内的清水样板间后，笔者看到样板间的墙面、地面的每一个施工细节，均贴上了说明标签。大到平整细腻的正面毛坯墙面，小到做工规整的抹灰压槽，均一一标出。
毛坯房的墙面就像人的脸面，是最容易看出房屋品质与技艺基本功的部分。赶工的痕迹、墙面不平整等问题是普通毛坯房墙面最常见的质量上的问题，但这些在中建·邕和府的交付样板间里均无踪影。
可以看到，中建·邕和府的交付样板间里，每面墙均实名验收，对墙面的垂直度和平整度进行评测。经过精密仪器评测的墙面，肉眼看上去难以挑出瑕疵。
除此之外，墙面顶砖和底砖、穿管样板等许多其他项目不敢露出的细节部位，中建·邕和府的交付样板间里均有展示，工艺的规整度令人惊讶。
笔者还发现，项目的毛坯交付样板里还有成品保护安全条，某些特定的程度上保证了交付的毛坯样板不被大件的建筑材料磕碰损伤。
专业细致的工法展示和样板展示，让参观者直观地了解了项目每道工序和内部结构，也亲身感受到了中建信和地产高标准、高要求、高质量的工程要求及其对于建筑品质精益求精的不懈追求。
除了对建筑品质的追求外，项目的选址和对区域的配套补充，也是中间·邕和府备受购房者青睐的一大原因。先来看看新规划下的沙井未来将有哪些值得期待的城建利好。
2019年，沙井被规划成为南宁四大城市副中心之一，随着战略地位的拔升，最近两年其交通路网、商业、文娱设施等规划利好兑现正在飞速提升。
南宁将推进沙井新区产城融合发展，并以百亿级的富士康产业园为龙头，建设东盟硅谷科技园、东盟大数据中心、东盟软件园等项目。产业落地后，沙井将以新兴起的产业为主导，未来经济发展充满了许多活力、结构合理。
交通方面，沙井大道、三津大道、华南大道、南站大道以及沙井南站立交、智和立交、定秋立交、五一南乡立交等城市主干道和立交枢纽都已建成投入到正常的使用中，可快速前往西乡塘区、五象新区、青秀区等区域，拉近沙井片区与各个城区的距离。
更值得一提的是，亭洪路第四段延长线日正式动工，落成后将极大缩短沙井板块至江南万达板块的通勤效率，板块通达性将大幅提升。
另外，地铁4号线号线（规划）呈十字相交贯穿沙井。其中，4号线北延将从洪运路延至上津路，加深沙井片区与五象新区总部基地的联系；而6号线则从沙井出发，途经五一路板块，穿过桃源路、双拥路、青秀山等，在民族大道站与1号线交会，再向东穿过仙葫抵达五合。
南宁市自然资源局发布了重要的公告称，为加快沙井片区的开发建设，提升城区的综合发展实力，江南区人民政府为促进重大招商引资项目落地，拟对部分规划地块做调整。这也代表着，未来将有大型商业综合体填补沙井商业空白。
教育方面，富士康、那连片区将规划建设17所学校。待到建成投入使后，将大大缓解了江南区教育资源短缺的问题。
医疗配套方面，沙井板块规划建设4所综合性医院，包括江南区人民医院（已投入到正常的使用中）、江南区妇幼保健院、江南区中医医院、专科医院等均在规划中。
种种规划利好之下，沙井宜居属性慢慢地加强，人们的置业热情持续高涨，沙井顺势成为各大房企的争夺重地。再来看看位于沙井板块核心的中建·邕和府。
项目位处南宁城市副中心——沙井核心区域，与凤巢湖湿地公园（建设中）一路之隔、南临体育主题公园，距离
。可以说，待周边规划一一落地之后，中建·邕和府将成为沙井板块不可多得的铁（规划）、学、商俱全的全能型楼盘。
占据沙井黄金地段的中建·邕和府内部规划和产品设计同样可圈可点。项目占地约180亩，容积率2.8，分为两个南北地块，项目内部规划有约4.2万㎡全龄运动园林，包括约600米健康环形跑道、超600㎡星空泳池、羽毛球场等功能场地，为业主创造更多活动空间。
项目产品业态丰富，集精装高层、毛坯小高层、毛坯洋房等三大业态于一身。同时为确保每个户型的采光通风，小区整体建筑坐北朝南布局，楼栋整体高度由北向南层层递减；部分楼栋也可看到体育主题公园（规划中）、马巢河—凤凰江（在建）等生态景观。
的高赠送户型，实际得房率最高达97%，放眼整个江南楼市，都不可多得。⏹ 100㎡3+1房2厅2卫
对比市面上其他100㎡3+1房户型，该户型多飘窗设计，赠送面积大，得房率近97%，其赠送阳光房可随意改造为书房、儿童房，性价比高。
客餐厅一体，面积约27㎡，约10.8米巨幅南向开间，值得一提的是，该户型景观阳台面宽达5.6米、进深2.3米，连接客厅与次卧，尺度阔绰，采光更佳。
正南正北全通透，三开间朝南，南北双阳台设计，通风、采光俱佳，南风天也无需担心。
客餐厅相连，客厅开间约4米，餐厅开间约3米，共同生活的亲属活动空间阔绰。主卧进深达7.9米，后期居家可将飘窗做改造，改造后尺度将达近9米，起居舒适度高。
活动区与休息区相互独立，动静分区合理。明厨明卫，采光无死角。双卫干湿分离，空间利用率更高。
中建·邕和府用“理工男”一般的耿直和对市场客户专业的洞悉，凭实力连续11个月拿下板块的销冠。实至名归的背后，对建筑质量的“较真”和对产品的质量的追求，在浮躁的楼市十分难得。这也正是项目在南宁首次亮相就迎来开门红的底气所在。年底大冲关之际，购房更是豪享钜惠4重礼，是用实惠的价位入手中建·邕和府的上佳机会，感兴趣的朋友，千万别错过。
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