以房产抵顶工程款协议（参阅模板）

发表时间：2025-04-14 14:34:55 来源：江南体育官网在线入口/其它

1. 甲方与乙方于【】年【】月【】日签定《XXXX项目工程项目施工合同》（合同编号：），约好由乙方承建【】工程建设项目。到本协议签定之日，甲方尚欠乙方工程款合计人民币【】元。

3. 甲方赞同以其名下合法一切的房产补偿所欠工程款，乙方赞同承受该房产。

依据《中华人民共和国民法典》及相关规则，现两边经洽谈一致，达到如下协议：

1. 两边承认：乙方承建的【】工程已于【】年【】月【】日经过竣工检验，并已签署《工程竣工检验报告》；工程结算总价为人民币【】元（￥______），甲方已付出【】元，剩下未付工程款以本协议约好的房产补偿。

2. 补偿规模：本协议项下房产作价金额用于全额/部分补偿甲方所欠工程款（补偿后剩下未付工程款金额：【】元，付出方法为：【】。

3. 差额处理：若房产作价高于债款，差额部分由甲方在【】日内以现金补足；若作价低于债款，剩下债款由甲方在【】日内付出结束。

1. 甲方应于本协议签定后【】日内签定正式的存案的商品房生意合同或房子生意合同，向乙方供给处理房产过户所需的悉数文件（包含但不限于产权证、身份证明、完税凭据等），并合作乙方处理过户挂号手续；

2. 房产过户过程中发生的税费（包含但不限于契税、增值税、个人所得税、挂号费等），由【】乙方承当；

3. 过户完结规范：以不动产挂号组织将房产挂号至乙方名下之日为过户完结日；

4. 甲方许诺在过户完结前免除与该房产相关的一切租借合同、典当合同或其他第三方权力，确保乙方获得完好产权。

1. 甲方确保抵债房产为其合法一切，不存在任何权属争议、隐性共有人或未经发表的权力担负（如居住权、典当权等）。

2. 如因甲方原因（包含但不限于产权瑕疵、司法查封、未免除典当等）导致房产无法过户，甲方应自违约之日起【】日内向乙方交还已补偿的悉数工程款，并依照未付金钱的【】%付出违约金；

3. 甲方许诺自本协议签定之日起，不得对抵债房产进行任何方式的处置（包含出售、赠与、典当、租借等）。

1. 本协议签定后过户完结后，视为对补偿部分工程款的终究清偿，乙方不得再就该部分金钱向甲方建议付出职责；

2. 乙方应依照本协议约好及时合作甲方处理房产过户手续，并承当本身问题形成的过户拖延职责；

3. 过户完结后，乙方自行承当房产的后续运用、保护及危险（如房子毁损、灭失等）。

2. 若房产存在装饰或隶属设备（如家具、电器等），详细清单作为附件列明。

1. 任一方未按本协议约好期限实行职责（如交给房产、处理过户、付出差额款等），每逾期一日，应按抵债金额的【】%向守约方付出违约金；

2. 甲方未按约好免除典当或铲除权力担负，导致房产无法过户的，乙方有权要求甲方持续实行，或免除协议并要求甲方补偿悉数丢失（包含但不限于工程款本金、利息、律师费等）；

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，两边应首要洽谈处理；洽谈不成的，任何一方均有权向【】方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自甲乙两边签章之日起收效；本协议一式两份，甲乙两边各持一份，具有平等的法律效力。

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