爆料！汇通路三盘户型面积有差异！某家售楼处已盖至三层

发表时间：2023-11-18 10:36:18 来源：视频新闻

汇通路板块又有动作！周三，南京突发发布第二批次会集供给宅地，汇通路再放一块宅地！

汇通路板块，立刻不是三兄弟，直接是四兄弟齐聚！中南G83、新城G46、万科G47以及NO.2021G91

从汇通路板块控规单位来看、纯住所用地剩5号地，该地触及复垦区，以及8号商混用地。

不过，在四季度，汇通路将毫无疑问成为紫东板块的供给主力。因为此前古墓的原因，本应较早时刻上市的中南G83，愣是和新城G46以及万科G47上市周期相撞，会相对使板块竞赛加重。不过，这更有助于买房人的挑选，到时开发商需求拼产品的质量、装标等中心目标来招引客户。

这三个盘在四季度会上市，至于新地NO.2021G91，（2021年9月26日出让）至少也要在6个月后，2021年4月才干上市！关于这块地来说，将上市周期拖延或许关于去化更轻松。

不过，据房教授刺探，尽管中南G83、新城G46和万科G47首开周期挨近。但各自户型面积段却或有差异！！！（以开发商终究开释为准！仅供参考）

中南G83：主力户型99㎡、117㎡和130㎡，约500套。毛坯限价27500，确认有底跃户型，11栋17-20F住所。

万科G47：网传万科该项目或一扫过往多项目89㎡主打的传统，主打中大户型！纯改进定位！有点让人等待...8栋16-18F住所。

这也便是说，汇通路板块或许就没90㎡以内的户型了！！！！97㎡也是挨近100㎡！

现在三家户型还都没有开释！到时户型之争恐怕也是亮点，户型好不好？哪家才是户型大师

汇通路板块四号线现在现已注册，汇通路站至鼓楼站运转时刻约27分钟。出行快捷。

昨日，汇通路中南G83项目总算发布项目规划批前公示！新增11栋17F住所！

中南G83项目坐落南京市江宁区麒麟片区东麒路以西，纬七路以北，依据规划条件，该地块分为A、B、C三个分区，总用地面积35246.77平方米。

A分区用地性质为R2二类寓居用地，用地面积17958.84平方米，1.0＜容积率≤2.0，修建高度≤60m，修建密度≤20%，绿地率≥30%，拟建造8栋17F住所！

B分区用地性质为Rb商住混合用地，用地面积15685.31平方米，容积率≤2.0，修建高度≤60m，修建密度≤35%，绿地率≥30%；拟建3栋20F住所

中南G83项目主力户型面积为99㎡、117㎡和130㎡，总数量约500套。除此以外还有，部分260㎡底跃产品！加上晋级装饰包，估计均价在3.5万/㎡以内。

据悉，项目由中南、银城和绿都联合开发。银城担任修建和装饰部分，而且采纳银城物业。

中南G83项意图开发进程较为弯曲，2020年11月，中南经过摇号拿下仙林G83地块，成交总价13.2亿元，成交楼面价约18867元/㎡，毛坯限价27500元/㎡。

项目紧邻4号线汇通路地铁站，一路之隔便是新城G46地块、万科G47地块，周边还有正荣润岚府，朗诗保利麓院、依云溪谷、大鱼VILLA等很多高端社区，寓居气氛优胜。

值得一提的是，新城G46、万科G47以及待出让的G91地块，毛坯限价均为2.85万/㎡。但现在新地块也有或许不下挖地下室，折抵下来规范层价格或相同。也便是说，接下来便是拼“精装包”性价比了！

新城G46地块将建11栋17-18F住所，本年5月被新城拿下，毛坯房限价28500元/㎡。

同样在项目东侧设置有商业街！从规划效果图看，立面风格显着差异于万科。小区出入口设置在纬八路和经二路（项目南侧和东侧）

万科重回紫东！这是继仙林湖万科金色范畴后，时隔多年，万科又一次在紫东独立拿地操盘的项目！

万科G47地块规划8栋16-18F住所。5月22日，该地块在南京首场会集土拍中被万科摘得。毛坯限价28500元/㎡。现在据传，出售团队现已组成！四季度开盘！

万科G47,拟建8栋住所。在项目东侧规划有独立商业街。从规划效果图看，外立面出现公建风格，玻璃幕墙占比较高。小区出入口设置在纬八路和经二路（北侧和东侧，都接近地铁）

汇通路三盘，中南G83、新城G46、万科G47项目立面效果图都已发布，您更宠爱哪个项目？文末开了投票，欢迎投出您的一票！

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