修建工程机械租借公司以干租的方式租借机械给修建施工公司的税务处理与合同的节税签定关键

  原标题：修建工程机械租借公司以干租的方式租借机械给修建施工公司的税务处理与合同的节税签定关键

  财税[2016]36号文件附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规则》榜首条第（六）项第6条规则：“以纳入营改增试点之日前获得的有形动产为标的物供给的运营租借服务。”财税[2016]36号文件附件1：《营业税改征增值税试点施行办法》第三十四条规则：“简易计税办法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率核算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额核算公式：应纳税额=销售额×征收率。第三十五条规则：“简易计税办法的销售额不包括其应纳税额，纳税人选用销售额和应纳税额兼并定价办法的，按照下列公式核算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。”第十六条规则：“增值税征收率为3%。”于租借公司是2013年8月1日开端施行营改增的，因此，依据以上税收政策规则，纯机械租借方式（运营性租借机械设备，或干租）的一般纳税人的开票和增值税计税办法分以下两重状况处理：

  （1）假如机械租借公司2016年5月1日后，租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之前购买的，则租借公司按照3%简易计税办法征收增值税，并给承租方的修建企业开3%的专票（用于一般计税办法的项目）或普通发票（用于简易计税办法的项目）。

  （2）假如机械租借公司2016年5月1日后，租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之后购买的，则租借公司按照16%核算征收增值税，并给承租方的修建企业开16%的专票（用于一般计税办法的项目）或普通发票（用于简易计税办法的项目）。

  修建企业选用运营性租借办法租借修建机械设备时，应按照以下办法签定租借合同：必须在租借合同中清晰修建企业租借修建机械设备的购买时间或出厂日期，在租借合同的附件材料中一定要标示清晰以下附件材料：一是盖有租借方发票专用章的该机械设备原购买的发票复印件；二是盖有租借方合同章的该租借设备的原购买合同复印件。详细的合同签定关键如下：

  榜首、在租借合同中榜首条必须有“设备租借数量表条款”方式如下图13所示：

  第二、在租借合同中的“租金金额”条款中应约好：“合同租金金额选用以下合同约好方式中的第（______）种合同约好方式”。

  （1）合同金额为：×××元（不含增值税），增值税金额为：×××元。租借期间有关税费由租借方承当，租借方向甲方开具增值税发票。设备在承租方场所因承租方原因此引起的待工也计收设备租借费（如业主原因引发待工，不计设备租借费），离场时承租方、租借方两边需书面承认。

  （2）合同金额为：×××元（不含增值税），增值税金额为：×××元。租借期间有关税费由租借方承当，但由承租方向设备所在地的国税局代扣代缴，扣缴的税费从合同金额(含增值税金额)中抵扣，付出给租借方的租金为税后租金元（不含增值税金额）。

  第三、在租借合同中的“发票开具条款”中约好：“发票开具按照以下开票办法中的第（ ）种发票开具办法。”

  榜首种开票办法：假如机械租借公司租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之前购买的，且修建企业的项目选择一般计税办法计征增值税，则租借公司按照3%简易计税办法征收增值税，给承租方的修建企业开3%的增值税专用发票。

  第二种开票办法：假如机械租借公司租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之前购买的，且修建企业的项目选择简易计税办法计征增值税，则租借公司给承租方的修建企业开3%的增值税普通发票。

  第三种开票办法：假如机械租借公司租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之后购买的，且修建企业的项目选择一般计税办法计征增值税，则租借公司给承租方的修建企业开16%的增值税专票。

  第四种开票办法：假如机械租借公司租给修建企业工地上的设备是2013年8月1日之后购买的，且修建企业的项目选择简易计税办法计征增值税，则租借公司给承租方的修建企业开16%的增值税普通发票。

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