场地租赁合同标准范本

  场地的租赁不是小事为了能够更好的保证自己的合法权益，一份合同是必不可少的重要道具。下面是由出国留学网小编为大家理的“场地租赁合同标准范本”，仅供参考，欢迎各位阅读。

  根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

  甲方将其所有的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸)，含办公室，出租给乙方使用。

  租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

  租金每年计人民币_________万元(￥_________元)，每期支付______个月的租金，本协议生效后先付______个月的租金，自第______个月开始支付第二期租金，以此类推。

  乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方不正确使用造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地)，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。

  本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向____________人民法院提起诉讼解决。

  第七条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，经合同双方一同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

  自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务的品质的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

  1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

  2、协助各级行政管理机关对违反有关法律法规的乙方做监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

  5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调查与研究;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。

  6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。

  7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。

  2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的营业范围亮证照经营。

  3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

  5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损失破坏的还应承担修复或赔偿责任。

  6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费的人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

  9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

  乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____________的标准支付违约金：

  1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

  4、进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照____________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

  1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方异常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失没办法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

  3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

  如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

  1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

  租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

  2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

  本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：

  第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，______。

  第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

  租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分。

  乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的押金，租约期满后或双方都同意提前解除合同后_________日内，甲方无息退还乙方。

  1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_________的土地使用权;

  2.乙方在_________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_________市有关主管部门的审批后方能进行;

  1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失;

  2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金;

  3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_________的全部投入归甲方所有。

  如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自承担。

  第十一条 本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

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