毛坯房过户费怎么算
发表时间：2023-09-29 14:59:44 来源：更多内容
在房屋过户的时候，主要是看购买的期房还是二手房，和房子是不是毛坯房没关系，过户的费用最重要的包含以下的这几个部分：
契税是按照房屋总价乘以税率，如果说是首次购买住房，无论是期房还是二手房房屋的面积在啊，90平米以下包含90平米契税的税率是在1%，房屋的面积在90平米到144平米之间，契税的税率是1.5%，房屋的面积超过144平米，契税的税率是3%，如果购买的是二套房，无论房屋面积的大小都按照3%征收契税。
住宅是6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房3元/平方米，交易服务费是买卖双方都需要支付的。
房屋交易总额的1%或者是两次交易差额的20%来缴纳，满足房产证5年并且是唯一的一套住房，是可以免征个人所得税。
答：在房屋过户的时候，主要是看购买的期房还是二手房，和房子是不是毛坯房没关系，过户的费用最重要的包含以下的这几个部分：
契税是按照房屋总价乘以税率，如果说是首次购买住房，无论是期房还是二手房房屋的面积在啊，90平米以下包含90平米契税的税率是在1%，房屋的面积在90平米到144平米之间，契税的税率是1.5%，房屋的面积超过144平米，契税的税率是3%，如果购买的是二套房，无论房屋面积的大小都按照3%征收契税。
住宅是6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房3元/平方米，交易服务费是买卖双方都需要支付的。
房屋交易总额的1%或者是两次交易差额的20%来缴纳，满足房产证5年并且是唯一的一套住房，是可以免征个人所得税。
答：二套房过户费计算方式：（契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费）×2
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
4、交易费：3元/平方米（但是通常要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
可以按照差额缴纳，一般是按照原来购买价格—现在出售价格产生的差额的5.5%收取。
包括有10元/㎡*房屋平方数的交易费，一个证件80元，共有权证20元/个的工本费和评估总额的千分之五的评估费。
2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，要没有纠纷，并在合同中明确注明。
答：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。
税收是指，国家为实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。
税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。
无偿性体现在两个方面：一种原因是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬；另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。
税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。税收的无偿性是区分税收收入和其他财政收入形式的重要特征。
税收的固定性是指税收是依照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个较为稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。